В прошлом посте рассказала о нюансах поиска жилья в Лиссабоне, сегодня — поделюсь вариантами, которые мы уже посмотрели со своими комментариями и выводами в конце

На просмотры выбранных квартир я приходила с дочкой и сразу — с коляской и уже на этапе захода в подъезд все было понятно: комфортно мне там будет с ребенком или нет (хотя, после лифта с металлическими решетками в текущем жилье меня сложно удивить).

Что посмотрели (все квартиры в Лиссабоне, район Салданья)
1) 1800, дом через дорогу от парка Гульбенкяна, да, локация топ, но сама квартира — на любителя: кафельные полы, отсутствие кондиционеров, дом постройки 1953 года, старый лифт, микро-ванна
2) 2300, сдается без мебели, выглядит подуставшей, запах канализации в квартире
3) 2700, пустая, грязная, скрипучие полы, плохой ремонт
4) 1980, реновированный дом, но в одной из комнат нет окон, не могу представить в ней детскую, за окном спальни мусорщики каждую ночь очень громко вывозят баки, сдается без мебели
5) 2700, в «доме мечты» (мимо которого я ходила и вздыхала «вот бы тут жить») как оказалось, может быть вообще не супер внутри. Знакомая прислала видео обзор из него и я даже теперь не жалею, что там ничего не сдается
6) 2300, сама квартира очень приятная, но старый дом ремонтом не исправишь — ужасный лифт, все слышно

Бонус-трек с моей озвучкой здесь: что предлагает Idealista в Лиссабоне за 12500 евро в месяц!

Короткие выводы👇🏻
• Самое главное — сразу определиться с районом и даже — с улицами, чтобы не скакать по вариантам по всему городу. Для меня это был самый сложный пункт и вот почему: с 3 лет мы отдаем дочку из яслей в детский сад, который я уже начала искать для нее и, вполне вероятно, что мне понравится вариант садика (и в дальнейшем, в той же системе – началка, средняя школа и т.д.) вообще не в Лиссабоне и нам придется снова переезжать. Но на семейном совете решили, что это будет только через год, а жить в квартире с хорошей шумоизоляцией и отделной детской хотим прямо сейчас, так что пока эти разделили эти два проекта между собой

• Ценообразование — полный рандом. Мы видели офигенную квартиру с мебелью, ремонтом, классным видом ровно за ту же цену, что была выставлена за пустую, со старой техникой и без кондеев

• Насмотренность решает. Например, для себя я поняла, что мне точно не подходит «португальский» вариант кухни. Обычно она узкая, находится в тесном коридоре, где нельзя разместить даже стол и приходится таскать все в столовую, без окон или вся в кафеле с балконом и выходом на черную лестницу. На кухне мы точно проводим много времени и мне важно, чтобы там можно было полноценно накормить себя и ребенка за отдельным столом или хотя бы за островком с барными стульями

• Мне важно наличие кондеев. Были супер варианты, но без отопления и кондиционеров. Иногда в предложении собственники рассматривают запрос установки, но в большинстве случаев либо за счет арендатора, либо пополам, в редких случаях собственник соглашается установку за свой счет, плюс надо учитывать возможно ли размещение самих блоков на фасаде

• Я хочу, чтобы была нормальная прихожая и с порога никто не упирался в диван или кухонный стол, в Португалии полноценная прихожая — большая редкость, как, впрочем, и ванна вместо душевой кабины

• Понравился вариант? Сразу назначайте просмотр. Мы протупили с одной очень классной квартирой, собственник сказал, что рассматривает уже 3 предложения и свяжется с нами, если только не примет ни одно (что вряд ли)

• В предложении собственнику нужно сразу указывать то, что нужно сделать в квартире до вашего заезда — поменять герметик, покрасить стены, почистить кондеи и важно уточнять, что точно останется в аппартаментах. Часто, съезжая, прежние жильцы забирают с собой даже плафоны, лампочки, всю посуду, спасибо, как говорится, что ламинат с пола не отдирают, как это происходит, например, в Голландии

Что сняли в итоге расскажу в следующей серии.

Ставьте❤️если для вас актуальна информация какие конкретно документы нужно заранее собрать для аренды квартиры в Португалии, сделаю пост с чек-листом