#Личныйопыт долгосрочной аренды жилья в Берлине подписчицы канала @ryabkovshina

Виолетта переехала с мужем в Берлин на 8 месяце беременности и ребятам удалось снять красивую квартиру с паркетом и антикварной мебелью в хорошем районе за неделю, хотя их все пугали, что это невозможно без очень огромных денег и даже с ними. Виолетта ведет свой блог про экологичность, в теперь еще и роды и жизнь с младенцем в Германии. Кстати, в канале у меня с ней был однажды совместный эфир.

Вита написала 8 советов для переезжающих в Берлин (а желающих, судя по отличным новостям из Германии, будет скоро явно очень много!)

• Снимайте квартиру с мебелью
В Германии сдаются два варианта жилья: полностью пустые (даже без кухни!) на долгий срок и меблированные — на разные сроки, при этом разница в цене — минимальная, а на мебель придется потратиться

• Напишите всем знакомым
Возможно, вам повезет и какой-то университетский друг сейчас съезжает и поможет вам заполучить его квартиру

• Найдите группы по сдаче квартир в соц. сетях
Мы начали с русскоязычных, а потом стали смотреть все подряд, находя группы, просто вбивая berlin apartment, flat и другие ключевые слова. В одной из таких групп мы и сняли квартиру

• Ищите по фильтрам
Самый популярный сайт — Immoscout24, подписка там платная. Он на немецком, лайфхак: если пользоваться через браузер, а не из приложения на телефоне, можно настроить в автоматический перевод. Важно сразу убрать галки с «обмен квартирами», поставить свои фильтры: районы (можно обвести как на Циане), цену, количество комнат. Если квартира висит больше пары недель назад — это фейк и вас пытаются заманить в агентство (в Берлине смысла обращаться к риелторам нет). В платном аккаунте вы также можете видеть, сколько людей откликнулось на квартиру. Иногда бывает 400 кандидатов, ясно, что скорее всего вас не выберут, потому что будут носители языка с идеальным набором документов. Я не писала туда, где больше 35-40 конкурентов (да, таковы реалии)

• Будьте оперативными
Настройте систему оповещений, пишите сразу, как видите публикацию и понимаете, что потенциально вариант вам подходит. Мы написали через 20 минут после публикации и в итоге мы были первыми на просмотре

• Будьте собой
Подготовьте приветственную речь на немецком, напишите кем работаете, почему в Берлине, что вам очень понравилась именно эта квартира. Не будьте банальны, типа «никаких вечеринок» (в Берлине никто не поверит), «плачу вовремя». Я писала, что мы любим квартиры, которые снимаем, стараемся сделать их еще лучше, в частности, озеленять

• Пишите на немецком
Ведите переписку на немецком, обозначив в первом сообщении, что пока учите язык. На просмотре скажите пару слов на немецком и переходите на английский. Кстати, на немецком очень многие начинают КАЖДОЕ СООБЩЕНИЕ со слов «Уважаемый господин/госпожа» и заканчивают «С дружеским приветом и подпись» — да, это странно, но пишите так же

• Улыбайтесь
На просмотре лучше рассказывать что-то милое о себе, хвалить квартиру и задавать вопросы, чтобы был какой-то коннект с хозяевами. Если вам очень нравится, спрашивайте куда и какие документы выслать, не думайте долго, мы перезвонили через полчаса и сказали, что хотим снять. Часто документы просят до просмотра, но будьте внимательны, мошенники существуют, будьте с этим осторожны.

❓А легко ли вам далась аренда/покупка текущего жилья в нынешней локации?