🇲🇪🏔 Два ресторана в самом центре Жабляка. Ищем партнёров.
Жабляк — единственный высокогорный город Балкан, сердце национального парка Дурмитор (UNESCO). Место, о котором Новак Джокович сказал: «Дурмитор, Црно језеро — ничего подобного я не видел в своей жизни, а я побывал во множестве горных стран мира». Дурмитор — его место силы: Джокович регулярно бывает здесь с семьёй и планирует вкладывать средства в развитие инфраструктуры региона.
Фонд Новака Джоковича направил письмо о намерениях муниципалитету Жабляка: строительство детского сада и теннисных кортов. Подтверждено президентом муниципалитета в феврале 2026 года.
⚠️ Мы не аффилированы с фондом. Упоминание — как индикатор потенциала локации.
Что предлагаем
Два новых здания в самом центре Жабляка. В каждом — мини апарт-отель + ресторан на цокольном этаже:
🔹 Воденица — 274 места (96 внутри + 178 терраса)
🔹 Оранж Дом — 80 мест (63 внутри + 17 терраса)
📊 Итого: 354 посадочных места
Запуск — начало сезона 2027. Возможность объединить кухню на оба ресторана (здания рядом).
Кого ищем
1️⃣ Инвесторы — вложение в проект ресторана. Базовая ставка ~10% годовых с preferred return + бонус от операционной деятельности (waterfall-структура). Агентское вознаграждение 1% от суммы за привлечённые инвестиции.
2️⃣ Операторы — берёте ресторан в управление. Минимальный skin in the game ~5% от бюджета (≈€15 000). Контракт от 2 лет с продлением. Waterfall: операционные расходы → preferred return инвестору → распределение прибыли.
3️⃣ Операторы-инвесторы — входите и деньгами, и управлением. Самый гибкий формат: распределение рисков и прибыли обсуждается индивидуально, вплоть до 50/50.
Почему это интересно
✅ Центральная локация — пешая доступность от всех туристических точек
✅ Государство вкладывает €30 млн в инфраструктуру Жабляка (дороги, водоснабжение, реконструкция Савин Кук)
✅ Дурмитор входит в топ-7 нацпарков мира по версии международных рейтингов 2025 года
✅ Мы — девелопер с портфелем. Помимо этих двух объектов, в pipeline ещё 3+ проекта с ресторанами и сервисами в Жабляке
Детали (площади, планировки, финансовая модель) — по запросу.
📱 Подробнее о нас: montesoul.me
📩 Интересно? Напишите в личку
💬 @aleena_kn
🌐 +79824964248
Расскажем подробности, пришлём аналитику по региону и параметры сделки.
#реклама
Жабляк — единственный высокогорный город Балкан, сердце национального парка Дурмитор (UNESCO). Место, о котором Новак Джокович сказал: «Дурмитор, Црно језеро — ничего подобного я не видел в своей жизни, а я побывал во множестве горных стран мира». Дурмитор — его место силы: Джокович регулярно бывает здесь с семьёй и планирует вкладывать средства в развитие инфраструктуры региона.
Фонд Новака Джоковича направил письмо о намерениях муниципалитету Жабляка: строительство детского сада и теннисных кортов. Подтверждено президентом муниципалитета в феврале 2026 года.
⚠️ Мы не аффилированы с фондом. Упоминание — как индикатор потенциала локации.
Что предлагаем
Два новых здания в самом центре Жабляка. В каждом — мини апарт-отель + ресторан на цокольном этаже:
🔹 Воденица — 274 места (96 внутри + 178 терраса)
🔹 Оранж Дом — 80 мест (63 внутри + 17 терраса)
📊 Итого: 354 посадочных места
Запуск — начало сезона 2027. Возможность объединить кухню на оба ресторана (здания рядом).
Кого ищем
1️⃣ Инвесторы — вложение в проект ресторана. Базовая ставка ~10% годовых с preferred return + бонус от операционной деятельности (waterfall-структура). Агентское вознаграждение 1% от суммы за привлечённые инвестиции.
2️⃣ Операторы — берёте ресторан в управление. Минимальный skin in the game ~5% от бюджета (≈€15 000). Контракт от 2 лет с продлением. Waterfall: операционные расходы → preferred return инвестору → распределение прибыли.
3️⃣ Операторы-инвесторы — входите и деньгами, и управлением. Самый гибкий формат: распределение рисков и прибыли обсуждается индивидуально, вплоть до 50/50.
Почему это интересно
✅ Центральная локация — пешая доступность от всех туристических точек
✅ Государство вкладывает €30 млн в инфраструктуру Жабляка (дороги, водоснабжение, реконструкция Савин Кук)
✅ Дурмитор входит в топ-7 нацпарков мира по версии международных рейтингов 2025 года
✅ Мы — девелопер с портфелем. Помимо этих двух объектов, в pipeline ещё 3+ проекта с ресторанами и сервисами в Жабляке
Детали (площади, планировки, финансовая модель) — по запросу.
📱 Подробнее о нас: montesoul.me
📩 Интересно? Напишите в личку
💬 @aleena_kn
🌐 +79824964248
Расскажем подробности, пришлём аналитику по региону и параметры сделки.
#реклама
😢 9❤ 5👍 4🔥 2
3.9K (0.5%)